杨浦区旧房改造的“秘密武器”：陈颖，一位将老旧小区“变废为宝”的城市更新“魔术师”

元描述：深入了解杨浦区旧房改造的成功秘诀，探秘陈颖如何带领团队攻克难关，将老旧小区“变废为宝”，提升居民生活品质，助力城市更新。

引言：

杨浦，作为曾经的老工业城区和老居住区，承载着无数人的记忆和故事。然而，随着时间的推移，老旧小区也逐渐显露出“老态”。为了改善居民居住环境，提升城市品质，杨浦区在城市更新方面付出了巨大的努力，而陈颖，作为杨浦区住宅更新发展中心主任，则是这其中的关键人物。她带领团队，以“螺蛳壳里做道场”的精神，将一个个老旧小区“变废为宝”，为居民带来了全新的生活体验。本文将带您走进陈颖的世界，揭秘她如何将“不可能”变成“可能”，将“老旧”变成“焕新”，将“改造”变成“幸福”。

陈颖：一位将老旧小区“变废为宝”的城市更新“魔术师”

陈颖，一个出生、上学、工作、成家都在杨浦的“土生土长”的杨浦人。她对杨浦有着深厚的感情，也深深了解着杨浦发展的脉络。从2004年加入杨浦区房管部门至今，她深度参与了20年的老旧房屋改造工作，见证了杨浦城市更新的巨大变化。

“我出生、上学、工作、成家都在杨浦。如今开着车经过杨浦的大街小巷，我常常回想起小辰光这里原本的模样，对比如今已变得崭新的老小区，我对自己的工作感到特别自豪，也更加坚定了为深爱的杨浦旧貌换新颜持续奋斗的信念。”陈颖说。

她用自己的行动诠释着对杨浦的热爱，也用自己的智慧和付出，为杨浦的城市更新贡献着自己的力量。

攻坚克难：带领团队完成杨浦区60%“两旧一村”改造任务

2022年，“两旧一村”改造工作启动，陈颖团队肩负着重任，开启了攻坚克难的新征程。

“两旧一村”改造涉及范围广、难度大，需要处理各种复杂问题，例如权属问题、拆迁安置问题、资金问题等等。但陈颖和她的团队始终秉持着“为民服务”的理念，以“螺蛳壳里做道场”的精神，克服重重困难，用不到2年的时间完成了杨浦全区超60%的任务。

以创新破解难题：将“不可能”变成“可能”

在改造过程中，陈颖和她的团队始终把居民的利益放在首位，不断探索创新，寻找最优解决方案。

内江大板房：将“一门关”与加梯完美融合

内江大板房项目面临着“外部无扩建空间、结构不支持加层”的难题。如何才能既满足居民对“一门关”的需求，又能顺利加装电梯呢？

陈颖和她的团队经过反复研究、多方论证，最终提出了将两个原单元合二为一，退让出单元间的空间，既实现“一门关”，又成功配备电梯的方案。

这个方案既巧妙地利用了有限的空间，又满足了居民的实际需求，得到了居民的广泛认可。

凤南一村：提前匹配房型，为后续项目快速生效打好“提前量”

凤南一村项目改造条件相对较好，但陈颖并没有满足于现状，而是提前谋划，将项目的增量房屋和剩余待改造项目的安置缺口房型提前匹配，为后续项目快速生效打好“提前量”。

这一举措不仅加速了项目进度，也为后续项目顺利实施奠定了坚实基础。

东郸小区：整合资源，打造“家门口教育”新模式

东郸小区重建后将配置1600余平方米社区公共服务设施，还对既有校区同步改造，建成一所标准化小学。陈颖将片区更新与教育资源整合，打造“家门口教育”新模式，为居民提供更加便捷、优质的教育资源。

数字赋能：创新成套改造杨浦模式

陈颖还积极探索数字赋能旧住房成套改造，开发投用“左邻右舍”app客户端、杨浦成套改造微信小程序，将信息化融入改造全过程，提高工作效率，提升居民满意度。

量身定做：将群众诉求变成项目清单

陈颖始终坚持“问需于民、问计于民”的原则，将居民的诉求作为项目设计的出发点，将“诉求清单”变成“项目清单”，力求为居民量身定做最优方案。

军工路400弄：关注“痛点”需求，解决停车难问题

在军工路400弄小区改造项目中，陈颖发现居民最集中的诉求是停车问题。她指导设计人员对有限空间合理规划，使小区车位翻了一番，还重新规划电瓶车停放点，提高了充电安全性，得到了居民的好评。

“美丽家园”建设：注重硬件设施改善，更要注重软性治理提升

近年来，杨浦区启动了“美丽家园”建设，将老旧小区改造提升至新的高度。

陈颖带领团队，在传统修旧修破的基础上，根据小区实际条件、居民迫切诉求，统筹考虑停车、充电桩、安全、适老化改造等问题，因地制宜“量身定做”改造方案，让居民感受到实实在在的幸福感。

创新路径：提升全区范围内的修缮工作水平

陈颖提出了“区层面美丽家园设计导则+街道片区化修缮方案+具体项目设计”的创新路径，将全区范围内的修缮工作进行了统筹规划和分片实施，既提高了修缮工作的针对性和有效性，又避免了重复建设和资源浪费。

成就斐然：超过900万平方米老旧住房实现逆生长

在陈颖和同事们的共同努力下，杨浦“美丽家园”建设已经形成辽源花苑、鞍山四村、军工路400弄、邯郸路50弄、明丰苑等示范典型。超过900万平方米老旧住房实现了逆生长，20余万户“老”居民过上了“新生活”。

结语：

陈颖，这位城市更新的“魔术师”，用自己的智慧和行动，将一个个老旧小区“变废为宝”，为居民带来了全新的生活体验。她的故事，也激励着更多的人，为城市更新贡献自己的力量，让城市更加美好，让生活更加幸福。

常见问题解答：

1. 杨浦区“两旧一村”改造工作取得了哪些成果？

杨浦区“两旧一村”改造工作取得了显著成果，用不到2年的时间完成了全区超60%的任务。改造项目涵盖了内江大板房、凤南一村、凤城三村130号甲乙丙丁等多个项目，为居民带来了全新的居住环境。

2. 陈颖在城市更新工作中有哪些创新理念？

陈颖在城市更新工作中始终坚持“问需于民、问计于民”的原则，并积极探索创新，提出了“区层面美丽家园设计导则+街道片区化修缮方案+具体项目设计”的创新路径，以及数字赋能成套改造杨浦模式，为城市更新工作提供了宝贵的经验。

3. 杨浦区在城市更新工作中如何体现“以人民为中心”的发展理念？

杨浦区在城市更新工作中始终将居民的利益放在首位，积极听取居民意见，将居民的诉求作为项目设计的出发点，并将改造成果惠及每一位居民，体现了“以人民为中心”的发展理念。

4. 杨浦区在城市更新工作中如何确保项目质量？

杨浦区在城市更新工作中始终注重项目质量，从方案设计到施工建设，都严格把关，并积极引入第三方监督机制，确保项目质量和安全。

5. 杨浦区在城市更新工作中如何实现可持续发展？

杨浦区在城市更新工作中注重可持续发展，在改造过程中充分利用现有资源，并积极探索节能环保技术，为城市的可持续发展贡献力量。

6. 杨浦区在城市更新工作中还面临哪些挑战？

杨浦区在城市更新工作中还面临着资金、土地、政策等方面的挑战，需要政府、企业、居民共同努力，才能顺利完成城市更新任务。

关键词：

城市更新、旧房改造、杨浦区、陈颖、两旧一村、美丽家园、居民诉求、创新路径、数字赋能、可持续发展